Для вступления в общество новичков и профессионалов домен-индустрии, пожалуйста нажмите здесь ...

   
 Купля-продажа и обсуждение доменных имён
        

  
Вернуться   Форум о доменах > Отдыхаем > Комната отдыха
Регистрация Реноме Правила форума Справка Пользователи Социальные группы Все разделы прочитаны
Комната отдыха В данной категории Вы можете вести речь на любые интересующие Вас темы до тех пор, пока цензура имеет место. Счетчик сообщений отключен.

Ответ
 
Опции темы
Сегодня
от 149р за .RU
Аренда сервера
2x Intel Hexa-Core Xeon E5-2420
Всего 79 евро!

с видеокартой GeForce GTX 1080 Ti
всего 99 евро!

от 149р за .РФ Реклама на DomenForum.net
Старый 14.01.2020, 14:17   #21
 
Регистрация: 11.06.2008
Сообщений: 3,288
Доменные сделки: 27
Реноме: 719
Одобрения
Спасибо (Отдано): 249
Спасибо (Получено): 226
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
За 2 млн, есть такие же с ремонтом и окном. Здесь другое важно. Отдельный вход и это отдельный объект недвижимости а не доля. Вот в этом вся соль. для себя я взял бы именно такой вариант. а для арендаторов нравятся видимо те c окном).
За 2 млн любая пригодная для проживания недвижка в столице - круто. Раньше смотрел муниципальные торги, в регионах любили техэтажи продавать также (в 2-3 раза дешевле квартир такой же площади). Потом их с ремонтом сдавали/продавали. Но как с юридической точки зрения и платежами, хз, псн’ы.
__________________
Bitcoin Free
N1k вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2020, 14:52   #22
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: USSR
Сообщений: 1,590
Доменные сделки: 45
Реноме: 3611
Одобрения
Спасибо (Отдано): 352
Спасибо (Получено): 246
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
И дешевле на порядок чем у любой из тех контор. вот ссыль:
https://www.avito.ru/moskva/kommerch...4_m_1839775031
.
то же думал, когда деньги были, купить что-то подобное лимонов до 3х, хорошо что не влез. Почему: первое налоги на нежилую хрен знает как считают и очень прилично получается. Второе налоговая или силовики местные докапаються - деваться некуда. Вот будет хрен фсбешный ходить каждый месяц и требовать что бы было окно иначе работать нельзя или что-то подобное связанное с безапасностью. Короче тема стремная. Такое пока в Сочи работает, там можно хоть на дороге дом построить, если канечно ввп по ней не едет в резиденцию свою.
__________________
Мои Личные Имена
ArmenDomain вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2020, 16:38   #23
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,803
Доменные сделки: 18
Реноме: 3815
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3444
Спасибо (Получено): 2400
Сообщение от N1k Посмотреть сообщение
техэтажи продавать также (в 2-3 раза дешевле квартир такой же площади)
тоже норм. тема. Есть такое дело. Сам бы с удовольствием в такое вписался. Там очень достойные варианты за недорого проскакивают. Но редко только попадаются такие предложения(
Сообщение от ArmenDomain Посмотреть сообщение
налоги на нежилую хрен знает как считают
вроде сейчас попугивают 2% от кадастровой стоимости на нежилые.
Сообщение от ArmenDomain Посмотреть сообщение
Второе налоговая
если по договору сдавать юр лицу то никуда не денешься. Но тут сейчас самозанятым можно стать и 4% всего платить.
А силовики... такая мелочь интересна только пожарникам. Но штрафы сейчас лютые. Нужно по пож. части все приводить в порядок.
А бояться не стоит. Нужно брать и налаживать пассивный доход, пока есть силы. Потом чтоб не оказалось, что от пенсии полная зависимость наступила.

Последний раз редактировалось butt; 14.01.2020 в 16:41.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2020, 19:44   #24
 
Регистрация: 11.06.2008
Сообщений: 3,288
Доменные сделки: 27
Реноме: 719
Одобрения
Спасибо (Отдано): 249
Спасибо (Получено): 226
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
Нужно брать и налаживать пассивный доход, пока есть силы. Потом чтоб не оказалось, что от пенсии полная зависимость наступила.
Меняя неоправданно мега-дорогие квартиры в Москве на акции всякой Теслы и т.п.?
__________________
Bitcoin Free
N1k вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2020, 20:04   #25
 
Регистрация: 20.02.2010
Сообщений: 1,296
Доменные сделки: 45
Реноме: 1023
Одобрения
Спасибо (Отдано): 258
Спасибо (Получено): 355
Сообщение от N1k Посмотреть сообщение
Меняя неоправданно мега-дорогие квартиры в Москве на акции всякой Теслы и т.п.?
Или наоборот

В любом случае - диверсификацию никто не отменял...
__________________
С наступающим Новым Годом !!!
Zdraste вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2020, 23:01   #26
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,803
Доменные сделки: 18
Реноме: 3815
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3444
Спасибо (Получено): 2400
А лучше и то и это держать и не забывать доменами приторговывать. Хотя тренд двигается к крипте и стартапам.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.01.2020, 12:03   #27
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: USSR
Сообщений: 1,590
Доменные сделки: 45
Реноме: 3611
Одобрения
Спасибо (Отдано): 352
Спасибо (Получено): 246
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
2% от кадастровой стоимости на нежилые.
если по договору сдавать юр лицу то никуда не денешься. Но тут сейчас самозанятым можно стать и 4% всего платить.
А силовики... такая мелочь интересна только пожарникам.
Допустим за 3 миллиона 15 метров отхватил нежилое с отдельным входом и с ремонтом. Сдаешь за 15 000 руб. в месяц Итого: 180 000 в год.

- 60 000 в год налог на нежилое. Со 120 налог на самозанятых 4 - 5 000 Итого 115 чистая прибыль в теории.
Со 115 вычитаем пожарники и прочие инспекции. Получаем чистая 100 000 в год.
Что бы отбить 3 лимона с прибылью в 100 000 в год надо 30 лет!
Если положить в любой говногос банк 3 000 000 (в два банка что-бы наверняка) под 5% годовых то прибыль будет 150 00 в год без всякого гемороя. Где я ошибся?
__________________
Мои Личные Имена
ArmenDomain вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.01.2020, 12:17   #28
 
Регистрация: 20.02.2010
Сообщений: 1,296
Доменные сделки: 45
Реноме: 1023
Одобрения
Спасибо (Отдано): 258
Спасибо (Получено): 355
Сообщение от ArmenDomain Посмотреть сообщение
Допустим за 3 миллиона 15 метров отхватил нежилое с отдельным входом и с ремонтом. Сдаешь за 15 000 руб. в месяц Итого: 180 000 в год.

- 60 000 в год налог на нежилое. Со 120 налог на самозанятых 4 - 5 000 Итого 115 чистая прибыль в теории.
Со 115 вычитаем пожарники и прочие инспекции. Получаем чистая 100 000 в год.
Что бы отбить 3 лимона с прибылью в 100 000 в год надо 30 лет!
Если положить в любой говногос банк 3 000 000 (в два банка что-бы наверняка) под 5% годовых то прибыль будет 150 00 в год без всякого гемороя. Где я ошибся?
Да так-то вроде бы всё складно. А если помещение купить дешевле, или недвижимость будет дешеветь (в чём я уверен на 75%), то выхлоп будет гораздо больше.

Но самое главное в деньгах - риски. Если окажется, что я не прав, и недвига продолжит движение вверх, или инфляция, или ещё что, то через несколько лет от 3 млн в банке останется... полупустая банка, на содержимое которой уже ничего не купишь. А недвига, как ни крути, пока кажется относительно надёжным вложением (если не считать те регионы, где она уже сейчас отдаётся практически даром).
__________________
С наступающим Новым Годом !!!
Zdraste вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.01.2020, 13:12   #29
 
Аватар для gobuddy
 
Регистрация: 25.09.2011
Сообщений: 3,059
Доменные сделки: 27
Реноме: 1211
Одобрения
Спасибо (Отдано): 1145
Спасибо (Получено): 1599
Сообщение от N1k Посмотреть сообщение
Канализацию можно делать в «подиуме», это не такая проблема
а это как
gobuddy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.01.2020, 14:35   #30
 
Регистрация: 11.06.2008
Сообщений: 3,288
Доменные сделки: 27
Реноме: 719
Одобрения
Спасибо (Отдано): 249
Спасибо (Получено): 226
Сообщение от gobuddy Посмотреть сообщение
а это как


В таком духе, за этим будущее. Все необходимое есть, и сменять на 1-2к в одном из вымирающих облцентров среднеполосья пока вполне реально. Рассматриваем только СПб. Москва в силу мега-высоких цен, темпов застройки и небольшой разницы в средней з/п выглядит малоперспективно.
__________________
Bitcoin Free
N1k вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Сегодня, 02:05

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Закладки Добавить Тема в закладки

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:06. Часовой пояс GMT +4.