Для вступления в общество новичков и профессионалов домен-индустрии, пожалуйста нажмите здесь ...

   
 Купля-продажа и обсуждение доменных имён
Optimizator.ru
        

  
Вернуться   Форум о доменах > Отдыхаем > Комната отдыха
Регистрация Реноме Правила форума Справка Пользователи Социальные группы Все разделы прочитаны
Комната отдыха В данной категории Вы можете вести речь на любые интересующие Вас темы до тех пор, пока цензура имеет место. Счетчик сообщений отключен.

Ответ
 
Опции темы
Сегодня
от 149р за .RU
Аренда сервера
2x Intel Hexa-Core Xeon E5-2420
Всего 79 евро!

с видеокартой GeForce GTX 1080 Ti
всего 99 евро!

от 149р за .РФ Реклама на DomenForum.net
Старый 20.07.2019, 02:01   #81
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,820
Доменные сделки: 18
Реноме: 3746
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3401
Спасибо (Получено): 2382
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
предложений совсем не стало.... уже приходится варианта интересного по пол-года ждать. Чисто комнат уже выделенных я меньше чем за 2 640 000 (это минимальная цена в старых границах Москвы) с весны не видел. Хотя в прошлую зиму было несколько вариантов за 2 и 2,2 млн.
а тем временем минимальная стоимость комнаты под реновацию в свободной продаже стала 3,5 млн руб...хотя прошел всего год.
https://www.cian.ru/sale/flat/210206536/
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
Ищу 2-их человек, готовых в складчину взять со мной самую дешманскую трешку, в любом районе, в границах старой Москвы. скидываться придется примерно по 2,4-2,5 млн руб
нужен 1 человек. одного уже нашел. всё в силе. по квартире получим в 21 году.

Последний раз редактировалось butt; 20.07.2019 в 02:03.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.08.2019, 04:55   #82
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,820
Доменные сделки: 18
Реноме: 3746
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3401
Спасибо (Получено): 2382
нашёлся третий. вчера внесли аванс за трешку на рязанке.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.08.2019, 05:06   #83
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,820
Доменные сделки: 18
Реноме: 3746
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3401
Спасибо (Получено): 2382
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
а тем временем минимальная стоимость комнаты под реновацию в свободной продаже стала 3,5 млн руб...хотя прошел всего год.
https://www.cian.ru/sale/flat/210206536/
кстати... эти 2 комнаты разорвали в клочья за короткий промежуток времени, не смотря на окуенно конскую цену (3 500 000 за комнату 10 кв. м.)....
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2019, 14:33   #84
 
Регистрация: 20.02.2010
Сообщений: 1,282
Доменные сделки: 45
Реноме: 1013
Одобрения
Спасибо (Отдано): 254
Спасибо (Получено): 343
Butt, с предложением Вашим партнёрам взять большие комнаты, оставив себе маленькую, причём без доплат с их стороны, Вы можете здорово пролететь:

Сообщение от butt Посмотреть сообщение
Комната оформлена будет на Вас! размер комнаты при получении квартиры значения не имеет. Можем на Вас оформить самую большую (16 метров) а себе взять маленькие.
Везде пишут, что разделение финансово-лицевого счета невозможно с 1 марта 2005 года в связи с введением в действие нового Жилищного Кодекса РФ.
По факту же на практике лицевые счета действительно делят, НО!
Делят доли, и определяют право пользования помещением.

Т.е. квартира от этого не становится коммунальной, с отдельным адресом на каждую комнату, а остаётся в общей собственности жильцов.
А это, согласно Закону РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" не даёт право "сокомнатникам" на отдельные квартиры, а лишь на долю в квартире, находящйся в общей собственности:

"В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности"

Так что, теоретически, в каждом проекте с трёшками Вы можете получать одну трёшку на всех (что, конечно, тоже выгодно - старую на новую), но с неравным разделением комнат между участниками. А это, если не будете продавать квартиру целиком, поставит лично Вас в невыгодное положение.
__________________
С наступающим Новым Годом !!!

Последний раз редактировалось Zdraste; 30.10.2019 в 14:37.
Zdraste вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2019, 17:54   #85
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,820
Доменные сделки: 18
Реноме: 3746
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3401
Спасибо (Получено): 2382
Всё так. Изначально квартира покупается в долях по 1/3 каждому, затем я перевожу её в комнаты под номерами 1,2,3. С отдельными кадастровыми номерами. Содольщиками далее мы не являемся. Счета делятся. На этом всё. Хотите продавайте свою комнату хоть завтра.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2019, 17:56   #86
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,820
Доменные сделки: 18
Реноме: 3746
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3401
Спасибо (Получено): 2382
Тема пока не актуальна. Все свои деньги я пристроил. Будет актуально, я сообщу.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2019, 17:59   #87
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,820
Доменные сделки: 18
Реноме: 3746
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3401
Спасибо (Получено): 2382
Уже достаточно много людей получило по этой схеме отдельные квартиры. Те, у кого на момент расселения квартира находилась в долях, получили новые квартиры в тех же долях, что были в старой.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2019, 18:02   #88
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,820
Доменные сделки: 18
Реноме: 3746
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3401
Спасибо (Получено): 2382
Спорить дальше не вижу смысла.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2019, 21:56   #89
 
Регистрация: 11.06.2008
Сообщений: 3,263
Доменные сделки: 27
Реноме: 713
Одобрения
Спасибо (Отдано): 242
Спасибо (Получено): 215
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
Те, у кого на момент расселения квартира находилась в долях, получили новые квартиры в тех же долях, что были в старой.
Что-то запутался.
Изначально, про отдельные из долей тема была, теперь доли в новой.
N1k вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.10.2019, 10:46   #90
 
Аватар для pegs
 
Регистрация: 07.02.2008
Адрес: Лимпопо
Сообщений: 4,499
Доменные сделки: 15
Реноме: 1372
Одобрения
Спасибо (Отдано): 350
Спасибо (Получено): 1468
Сообщение от Zdraste Посмотреть сообщение
"В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности"
Как понимаю, это в случае если у "комнаты в коммунальной квартире" (как отдельного объекта собственности, имеющего свой кадастровый номер) есть несколько сособственников.

butt же каким-то образом умудряется разделить трехкомнатную квартиру (на праве долевой собственности), на три отдельных объекта собственности, имеющих отдельные кадастровые номера. Т.е. это будет выделение собственности в натуре. И тогда на каждый такой объект будет отдельный собственник, а целом они уже не будут сособственниками.
__________________
Домен SISКI.NЕТ под сеть клиник пластической хирургии.
pegs вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Сегодня, 02:05

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Закладки Добавить Тема в закладки

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 04:11. Часовой пояс GMT +4.