Быстрый переход |
|
Комната отдыха В данной категории Вы можете вести речь на любые интересующие Вас темы до тех пор, пока цензура имеет место. Счетчик сообщений отключен. |
|
Опции темы |
Сегодня | |||||
|
09.05.2020, 01:03 | #232 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,387
Доменные сделки: 18
Реноме:
5074
|
нет, но был 1 просмотр. 19 человек её держат в закладках, видимо придут смотреть, как отпустит короновирус.
Сейчас всё равно мфц не работает. Подождём. У меня уже вырисовалась ясность, что на плаву останусь. Оказалось, что именно это развитие событий на моем роде деятельности почти не отразилось. Если не брать во внимание, то, что я сдаю субарендаторам 2 квартиры и они у меня на время самоизоляции выбили скидку по 1 тыс. руб. с каждой квартиры, то можно сказать с уверенностью, что даже в этих условиях я продолжаю зарабатывать на аренде. Сейчас уже доформировываю необходимую мне подушку безопасности, чтоб встать с дивана и перелечь под пальму до конца этого года.
__________________
Сайты знакомств для души: |
||||
09.05.2020, 01:09 | #233 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,387
Доменные сделки: 18
Реноме:
5074
|
ну это смотря как девушке ноги зафиксировать!))))
... Зато светлая квартира. Мне понравилась.
__________________
Сайты знакомств для души: |
||||
09.05.2020, 02:10 | #235 | |||
Реноме:
2796
|
В Будапеште смотрю за меньшие деньги (6.6 мил. рублей) тоже есть неплохие варианты. Часть от разницы в цене потратить на прописку и курсы языка, за остальные скромно жить.
На окне даже надпись "elado" ("продаётся"). "Второй этаж" - наверное, будет третьим по-нашему. Первый, возможно, берут за нулевой. У кого бы занять 70 000 евров до получки? |
|||
09.05.2020, 03:34 | #236 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,387
Доменные сделки: 18
Реноме:
5074
|
если ты не миньетчик, то поясни, как твои умные мысли относятся к теме топика? Мы что здесь риелторов обсуждаем?
__________________
Сайты знакомств для души: Последний раз редактировалось butt; 09.05.2020 в 03:37. |
||||
29.07.2020, 14:16 | #238 | |||
Реноме:
2717
|
butt, а расскажи, по каким критериям вообще покупать квартиру для сдачи в аренду? Я понимаю, что может быть своя специфика по регионам, но вот допустим Москва.
Что выгоднее и проще сдаётся (в долгосрочную аренду), какие критерии? Сколько комнат? Окраина или центр? Вторичка или новостройки? Если вторичка, то что с ремонтом и степенью убитости? |
|||
30.07.2020, 00:08 | #239 | |||
Реноме:
127
|
zusicks438, первое что важно это ликвидность, второе цена входа, третье перспективы роста. Проверить спрос можно дав объявление или обратиться в агентства с просьба подобрать квартиру в аренду, так вы поймете реальные цены, дальше берёте стоимость месячной аренды умножаете на 120 месяцев. Предположим цена аренды 30 тысяч рублей 30.000*120=3.600.000 рублей. Это желаемый результат. В крайнем случаи можно умножить на 12 лет окупаемости, то есть 144 месяца. Предел это 15 лет, но только с условием перспективы роста цены. Условно говоря берёте квартиру в новостройке за 5.400.000 один год её сдаёт по 30.000 рублей в месяц, затем через год продаёте за 6 млн.руб тем самым получаете доходность с аренды 360 тысяч рублей (6.5% годовых) + прирост стоимости 600.000 рублей (11%) тем самым получаете за год 17.5% и выходите из этого объекта при условие достижения его пиковой цены (например открыли МЦД или Метро, или застройщик закончил весь комплекс и территорию, построили дорогу и т.п.).
Если весь жилой комплекс перенасыщен студиями, лучше взять 1 комнатную и сделать из неё кухню гостиную и отдельную спальню, самый идеальный вариант для длительной аренды, но нужно смотреть на площади и стоимость квадратных метров, плюс что бы доходно у вас была выше чем ипотечная ставка и платеж по ней, так вы сможете определить реальную стоимость квартиры и в случаи чего перекрывать свои расходы по ней.
__________________
Знаю прикуп.... |
|||
Реклама | |
Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2) | |
|
|