Кто хочет квартиру в Москве за 2 млн. руб?

[zyubr]

ico на блохчейне надо делать, тогда все энти зарубежные ынвесторы побегут роняя слюни

[butt]

Alex, не получится. слишком мало предложений к выкупу и слишком много человеческого фактора плюс бумажной волокиты.

[butt]

Сообщение от N1k

Отличный прайс нашли

это не часто так бывает. сейчас вот, например, не ниже 2,3 млн с человека, так как меньше чем за 6,8-7 млн трёшек в домах под реновацию пока нет)

[voldemarcus]

почему именно трешки? а не двушки, четырешки к примеру?

[Grupen]

Любопытно,но в рф закон и обратную силу имеет,как показывает практика.

[N1k]

Сообщение от Alex

реальными гарантиями

«Реальные гарантии» от Правительства Москвы/Области/РФ и т.д. - это что-то нереальное. В любой момент, они сделают изменения-дополнения (о равноценности, например) и никакие юристы здесь не помогут. Насколько я помню, лужковская реновация тоже, не раз видоизменялась.

Просто, это талант, находить 3к в Москве за <5 млн. руб. На улицу, конечно, вряд ли кто выселит. А вот дать, в итоге, такую же 3к только в новом доме (вместо кв) - это они спокойно могут замутить, либо за доплату. Ну и сроки, 99% что растянут.

[butt]

Сообщение от voldemarcus

почему именно трешки? а не двушки, четырешки к примеру?

4-шек в хрущах вообще не бывает. 2-не выгодны при покупке стоят почти как трешки.

Сообщение от N1k

Насколько я помню, лужковская реновация тоже, не раз видоизменялас

но тем не менее программа завершена на 94%. оставшиеся 6% получат новые квартиры только после выполнения программы реновации. а это значит через 20 лет.

Сообщение от N1k

А вот дать, в итоге, такую же 3к только в новом доме

даже в этом случае сумма инвестиций умножается 2 . по итогам вложил 2 получил 4 млн + сдавал 3-4 года.

Сообщение от N1k

(вместо кв) - это они спокойно могут замутить

каким образом если уже 3 дома получили за комнаты квартиры на данный момент в Мск. а остальные что доплачивать будут?))) нет уж, Вы просто слишком боитесь рисковать. и во всём видите обман. когда я получу первую квартиру сообщу. только будут ли ещё варианты к выкупу по таким ценам... вопрос.

[butt]

Сообщение от N1k

Ну и сроки, 99% что растянут

https://krasnogorsk.cian.ru/novosti-...scheny-278714/ надеюсь тут всё доходчиво.

[N1k]

Сообщение от butt

3 дома получили за комнаты квартиры на данный момент в Мск. а остальные что доплачивать будут?))) нет уж, Вы просто слишком боитесь рисковать.

Наоборот. Слишком люблю рисковать, поэтому тех же свободных 1,6 млн и не нашёл (так бы, с радостью вложил, даже если растянут - неплохая перспектива).

Просто давайте будем реалистами, гарантии не 100%-е явно. В городе барыг при деньгах и в этой сфере - ай-яй. «Лужковская» (цитирую), с 1998 года менялась более 10 раз. Сроки реализации первой программы только при действующем мэре г. Москвы переносились 5-7 раз и до сих пор не завершена.

[Zdraste]

Сообщение от АВТ77

Добрый вечер!
Хотелось бы уточнить один момент, перевод из долевой собственности в коммуналку происходить за счет административного ресурса или есть схема, определенная действующим законодательством?

Сообщение от butt

всё по закону, как это делается знать не обязательно. за вас всё сделают. схема сложная.

Мы, конечно, верим Вам и на слово, что Вы знаете, как это делать. Но перевели ли Вы уже хотя бы одну квартиру в коммуналку? Можно подержать в руках живые документы новых собственников-коммунальщиков?

p.s.
Просто сейчас в Москве новых схем-"недоделок" по недвиге - тьма. Массово продают, например, комнаты в 3-4 комнатных на 1-х этажах под видом гостинок, где кухня с санузлами - это тоже одна из новых "гостинок" на одного хозяина.
Но на самом деле оформляется обычная совместная собственность, а новым владельцам выдаются начерченные на коленке планы-схемы, где отмечен будущий санузел в каждой комнате, и даже предлагают услуги по возведению санузлов, но... после покупки, а, следовательно, под ответственность каждого нового собственника.
Продавцы "узакониванием" перепланировок и переводом квартир в гостинки не занимаются - мол, это как два пальца, и при необходимости Вы сами легко справитесь, но зачем Вам это надо, ведь тогда придется больше платить коммуналку

Теоретически, потом можно узаконить перепланировки, и перевести такую квартиру в несколько гостинок - тоже. НО - фокус в том, что по закону нельзя уменьшать полезную площадь комнат. Т.е. реально ни узаконить, ни перевести невозможно.

Любая проверка по стуку соседей отменит все перепланировки, заставит убрать все санузлы из комнат. А по иску новых же жильцов счастливый обладатель кухни будет должен открыть санузлы и свое помещение для общего пользования, чего, конечно же, делать не захочет, так как уже заплатил за это свои кровные... И при любом неблагоприятном стечении обстоятельств гражданская междоусобица в отдельно взятой 3-4 комнатной квартире обеспечена

Поэтому хотелось бы убедиться, что Ваша схема действительно работает, хотя бы на этапе перевода квартир в коммуналку.