Быстрый переход |
|
Комната отдыха В данной категории Вы можете вести речь на любые интересующие Вас темы до тех пор, пока цензура имеет место. Счетчик сообщений отключен. |
|
Опции темы |
Сегодня | |||||
|
29.07.2022, 06:46 | #341 | |||
Реноме:
1408
|
Конечно, надо было брать. Ваш бизнесмен, возможно, и разбирается в своём бизнесе, а по недвиге надо Buttа слушать: Да, но даже без ипотеки, за наличку, хорошие варианты разлетаются, как горячие пирожки. Ещё позавчера у Самолёта оставалось всего 4 студии по переуступке до 5 млн, а сейчас уже 2:
__________________
Заработай! Скажи ДА! |
|||
29.07.2022, 14:47 | #343 | |||
Реноме:
-165
|
Больше месяца провисит.
На самом деле, кто хочет купить квартиру - берите сейчас. 0.1 процент ставку дают всем - факт. Да, переплата и прочее - все понятно, но если денег нет - то первый взнос небольшой и далее у вас просто замена аренды на аренду своей ( условно). А пройдет пару лет и надоест ( либо быстрее выплатите, чтобы закрыться и ничего не потеряется с учетом роста, либо продадите и еще немного в плюсе будете). |
|||
29.07.2022, 18:21 | #344 | |||
Реноме:
2795
|
Та моя несостоявшаяся недвига висела в объявлении дней 20 до того, как мне попалась на глаза. Ещё два дня думал, потом спросил совета. После этого в течение суток она ушла. |
|||
29.07.2022, 19:58 | #345 | |||
Реноме:
1408
|
0.1 процент ставку дают всем - факт.
Да, переплата и прочее - все понятно, но если денег нет - то первый взнос небольшой и далее у вас просто замена аренды на аренду своей ( условно). А пройдет пару лет и надоест ( либо быстрее выплатите, чтобы закрыться и ничего не потеряется с учетом роста, либо продадите и еще немного в плюсе будете). Во всех остальных случаях лучше перед покупкой хорошо посчитать. Ведь все квартиры, на которые такая ставка, продаются заведомо дороже. Например, что лучше - взять за 5 налом, или за 6 под 0,1? Давайте грубо прикинем. Во-первых, реально 0,1 нигде нет. Либо пюс страховка, либо (что чаще всего дешевле) плюс 1% к ставке, итого 1,1%. Так лучше взять за 5 наличными, или за 6 под 1,1%, особенно если планируете выплатить весь кредит в течение года? Даже если в банке Вам за 5 дадут 20% годовых, через год Вы просто выйдете в 0 (минус 66 тыс = 1,1 процент за пользование год кредитом в 6 млн.). А сейчас 20 процентов годовых нигде даже близко нет... Идём дальше. Если Вы - инвестор, то продаёте, исходя из условий. Что, если подходящие условия сложатся через несколько месяцев? Продаёте за 7 купленную за 5 - получаете 2, продаёте за 7 купленную за 6 - получаете 1, плюс теряете выплаченные за эти месяцы проценты по кредиту. И т. д. Сколько ситуаций - столько и решений. Если скажу: "до месяца", мы с Вами перекроем весь временной промежуток Кто готов дать более точный прогноз?
__________________
Заработай! Скажи ДА! |
|||
30.07.2022, 02:13 | #347 | |||
Реноме:
2795
|
В некоторых старинных городах во многих домах это почти даже норма - общий туалет. В той же красавице Риге, в городе, где находятся аж до 800 зданий, построенных в стиле арт-нуово, большАя часть квартир как раз с общими туалетами. Как-то они там живут и даже размножаются. Кстати, уже который год все собираюсь ее навестить. Последний раз редактировалось максимка; 30.07.2022 в 02:15. |
|||
30.07.2022, 02:42 | #348 | |||
Реноме:
-165
|
Так я ничего не говорил, что именно ипотеку берите. Понятно, что есть наличные - берите наличными. Только продать через год - не забывайте про налоги, поэтому продажа откладывается.
Я к тому веду, не сидите на попе ровно, при любой возможности берите квартиру ( если своей нет). Понятно, что в бизнесе при тех же условиях и суммах, иногда бизнес приносит больше, но я имею ввиду покупку квартиры, как жилье себе, либо детям на будущее + небольших доход и инвестиция ( квартира, купленная за 3 млн в 2017 сейчас стоит 6, квартира купленная в 2019 за 9 сейчас стоит 21, как пример роста капитала) Да, если кэша нет, а квартиру очень хочется, тогда, конечно, деваться от ипотеки некуда...
Во всех остальных случаях лучше перед покупкой хорошо посчитать. Ведь все квартиры, на которые такая ставка, продаются заведомо дороже. Например, что лучше - взять за 5 налом, или за 6 под 0,1? Давайте грубо прикинем. Во-первых, реально 0,1 нигде нет. Либо пюс страховка, либо (что чаще всего дешевле) плюс 1% к ставке, итого 1,1%. Так лучше взять за 5 наличными, или за 6 под 1,1%, особенно если планируете выплатить весь кредит в течение года? Даже если в банке Вам за 5 дадут 20% годовых, через год Вы просто выйдете в 0 (минус 66 тыс = 1,1 процент за пользование год кредитом в 6 млн.). А сейчас 20 процентов годовых нигде даже близко нет... Идём дальше. Если Вы - инвестор, то продаёте, исходя из условий. Что, если подходящие условия сложатся через несколько месяцев? Продаёте за 7 купленную за 5 - получаете 2, продаёте за 7 купленную за 6 - получаете 1, плюс теряете выплаченные за эти месяцы проценты по кредиту. И т. д. Сколько ситуаций - столько и решений. Если скажу: "до месяца", мы с Вами перекроем весь временной промежуток Кто готов дать более точный прогноз? |
|||
30.07.2022, 16:22 | #349 | |||
Супермодератор
Реноме:
7078
|
Друг купил.
__________________
|
|||
Реклама | |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
|
|