Как добыть себе квартиру?

[максимка]

Сообщение от Zdraste

По-Диогеновски: в бочке

Как-то с одним уже немолодым человеком говорил - тот на юг Испании смотался, и в момент разговора домой в "отпуск" приехал ненадолго.

Говорил он: "А что мне тут делать? Испанский я знаю, так что мне тут в холоде под серым небом сидеть и копейки считать? А там, и тепло, и вино по пол-евра бутылка, и люди повеселее будут, и в случае форс-мажора спать могу прямо на скамейке, и - если встречный полицейский решит, что я плохо одет - выпишет мне талоны в секонд-хэнд, где мне бесплатно нормальную одежду дадут".

[Domaindex]

если домены плохо продаются, зачем сразу в маргиналы записываться?

можно и по-другому на жизнь заработать

[максимка]

Сообщение от Aleksandr_Sozykin

Жить вообще можно в палатке...

Вообще-то мы тут не агитируем бомжевать, но думаем о вариантах, как за минимум средств/усилий/времени приобрести нормальную по условиям и площади квартиру для комфортного проживания в каком-нибудь неплохом месте.

Но и про бомжевание, конечно же, не забываем, ибо "никогда не говори никогда" - и много бывших биткойнщиков и прочих "успешных инвесторов" могут в их ряды легко попасть.

[максимка]

Сообщение от butt

... для строительства (как выяснил на практике) самая привлекательная земля имеет статус: "земли сельскохозяйственного назначения" с видом разрешенного использования: "для ведения дачного хозяйства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем" - та же самая ижс только вынесенная за пределы населенного пункта. там всё как в турции: строй что хочешь потом регистрируй по факту что настроил.

butt, не скажете, а если дом стоился бы легально в городе (ИЖС индивидуальное жилищное строительство), то сколько примерно пришлось бы заплатить за все необходимые проекты, документы и согласования? Допустим, что это простой дом в один этаж, площадью 75 - 100 кв. м., прямоугольная коробка без архитектурных наворотов, навроде той, что на картинке, только стоящая на нормальном фундаменте:



И вопрос к Вам, как разбирающемуся в таких вопросах, точно ли такую коробку, что на картинке вверху, можно просто поставить на свой участок (с колёсами или без) и назвать её "временным строением" и жить в ней легально, без всяких архитектурных и прочих согласовываний? И ещё за неё и неплатить налог за недвижимость?

[butt]

Сообщение от максимка

точно ли такую коробку, что на картинке вверху, можно просто поставить на свой участок (с колёсами или без) и назвать её "временным строением" и жить в ней легально, без всяких архитектурных и прочих согласовываний? И ещё за неё и неплатить налог за недвижимость?

теоретически да, но на практике скорей всего придется вызывать комиссию и доказывать факт некапитальности постройки, что бы не платить налог. Так как наличие строений на участках администрация области сама выявляет периодически облетая на самолете окресности и делая снимки местности. Либо через спутник. И с высоты они же не смогут понять что там у вас на участке построено (могут разве что пятно застройки просчитать плюс минус и то приблизительно)... !!!НО в очень скором времени вступят поправки, что налогом будут облагаться все строения на участке.
По поводу легальности проживания в некапиталке - тут наверное понятно, что проживать то можно, но зарегистрироваться и подвести центральные коммуникации не дадут, адрес строению не присвоят, так же как и кадастровый номер, а значит документы на собственность у вас будут в виде Перечня материалов и произведенных работ по сборке этого строения компанией производителем и кассовый чек. Такие документы в реале часто встречаются на не стационарные объекты. Вывод - легально жить не получится.
По поводу колес ... коробка такого нескромного размера транспортироваться по дорогам общего пользования будет на трале, который стоит не дешево, так как возит негабарит. Думаю цена транспортировки будет 150 руб км по России. плюс 2 раза кран понадобится со стропальщиками для погрузить/снять. Своим ходом, разумеется, это сооружение никто не даст транспортировать даже при наличии 30 колес и крыльев и двигателя.

[butt]

Сообщение от максимка

сколько примерно пришлось бы заплатить за все необходимые проекты, документы и согласования?

- проект был бы очень дорогим на этот квадратный дом, так как не стандартный. имхо от 20 до 50 тыс руб. если фирма бесплатно не предоставит а самому заказывать придется. Хотя сейчас в большинстве случаев строители сами делают за 1000 руб. или с макетом за 10 тыс.
- далее гпзу (ген план зем участка) 7000 руб.
- топографическая съёмка. 10-15 тыс руб.
- по хорошему ещё геодезию нужно заказывать (грунт не мешает проверить на наличие глины и вообще посмотреть что за пласты под землей, наличие водоносного слоя, зыбуна и грунтовых вод) - тоже денег стоит но небольших в раоне от 2-8 тыс руб, высталять точки на границах участка для уточнения границ с соседями в натуре (1500 руб точка на неправильных участках может быть и 15-20 точек).
- ну и за разрешением на строительство (если через фирму заказывать то и 45 тыс попросить могут).
- понадобятся согласования со всеми структурами если участок находится в зоне действия аэропорта или около реки или леса, защитная зона очистных, и тд... . - там до десяти ведомств нужно будет обойти и всем написать письма. (У меня как назло всё это было прамо джекпот ловил и не раз)
и это ещё не всё....

[максимка]

butt, спасибо за профессиональный разбор идеи!

Эту кучу документов самому явно не осилить.

Выходит, лучше всего искать участок с уже там стоящей какой-нибудь старой, полуразвалившейся хатой, и пользоваться от неё легальными коммуникациями и прочим. А сам переносной дом временно, без всяких документов, поставить во дворе в виде прицепа и там жить. И колёса под ним держать накачанными.

[butt]

Сообщение от максимка

искать участок с уже там стоящей какой-нибудь старой, полуразвалившейся хатой, и пользоваться от неё легальными коммуникациями и прочим. А сам переносной дом временно, без всяких документов, поставить во дворе в виде прицепа и там жить.

хорошая идея.

Сообщение от максимка

И колёса под ним держать накачанными.

лежу на боку...

[Domainer1]

Вести абсолютно трезвый образ жизни.

[Domaindex]

Сообщение от Domainer1

Вести абсолютно трезвый образ жизни.

И сколько квартир и домов успел уже приобрести?