Как добыть себе квартиру?

[domain20]

Сообщение от максимка

Кстати, вот тут переделали чердак в две квартиры

Не нашел нигде это фото, поэтому не знаю, что это вообще такое, но похоже на какой-то незаконный самострой. Либо, как минимум, весь дом принадлежит одному собственнику. А так сейчас все бы в многоэтажках на крыше себе квартиры пристраивали как Карлсон. Если вы говорите, что в том доме семь этажей, то никто не позволит вам делать какие-то существенные перепланировки на чердаке, даже если вы это помещение и купите, вас там затрахают проверками и согласованиями. У вас вообще уже есть успешный опыт такого рода?

[domain20]

Сообщение от максимка

Кстати, там на первом-втором этажах какой-то небольшой театр. Как разта самая богема, актрисы... Я их вообще ещё не видел, но уже по ним скучаю.

Если вы мечтаете знакомиться с актрисами, то просто сделайте сайт по теме кастингов, создайте свое агентство, это будет гораздо более продуктивно, чем покупать какой-то чердак в доме 1913 года.

[butt]

Сообщение от domain20

чем покупать какой-то чердак в доме 1913 года.

domain20, позвольте не согласиться... На чердаке может получиться очень даже неплохой бардельерро! а что ещё нужно свободному мужчине на старости лет?

[максимка]

Сообщение от domain20

Не нашел нигде это фото, поэтому не знаю, что это вообще такое, но похоже на какой-то незаконный самострой.

Уж поверьте мне на слово, эти фоты настоящие. Мне кажется, что вы, наверное, просто завидуете, что я тоже могу стать владельцем большой гостинной на последнем этаже исторического дома, нет?

Вот вам ещё с другого ракурса тот же самый дом. Ясно видно, как сначала делают каркас из досок (стропильные ноги?), потом уже всё готово и покрыто цинковым листом или чем там. Дальше хозяин чердака не ленится и продаёт следующую часть чердака. И счастливый её покупатель докладывает кирпичём внешнюю боковую стену и делает себе уютное гнёздышко для проведения там эксклюзивных бордельеро или чего-то ещё.

Там, кстати, в доме рядом продаётся ещё часть чердака в 170 квадратов. Причём, по цене за квадрат в три раза дешевле, чем предыдущая. И хозяин даже согласен на платежи в рассрочку. Правда, износ дома 49%. А износ того дома 1913 года, всего 31 %. Но я покупать не буду. Одиноко стоящие старые дома действительно иногда падают.

[максимка]

Сообщение от domain20

Если вы говорите, что в том доме семь этажей, то никто не позволит вам делать какие-то существенные перепланировки на чердаке,

И том доме 1913 года всего шесть этажей. Седьмым была бы мансарда на чердаке.


Ну хорошо, как по-вашему, вот такой чердак - это чердак с перепланировкой или нет?

white garret 650 pxl.jpg

PS
На рисунке черное пятно справа - брак изображения, лень было его замазывать по настоящему.

[максимка]

Тут почище рисунок. Вопрос всё тот же - это перепланировка или нет?

white garret 650 pxl.jpg

[domain20]

Сообщение от максимка

это перепланировка или нет?

Смотря, что там было изначально. Потом может оказаться, что поменяли несущие конструкции, сделали что-то не так, крыша рухнет и вас еще и засудят. К тому же, на вид всё красиво, но в итоге вполне может оказаться, что крыша там постоянно протекает при любом дожде или таянии снега, это как раз один из минусов жилья на последнем этаже, у меня такая проблема была в одной из квартир, постоянно то плесень, то грибок от сырости. В общем, идея купить чердак и обустроить, может, и хорошая, если удастся ее реализовать и не споткнуться о подводные камни.

[максимка]

Сообщение от domain20

В общем, идея купить чердак и обустроить, может, и хорошая, если удастся ее реализовать и не споткнуться о подводные камни.

С помощью экспертов форума, я передумал с чердаком.

На сегодня, цена это чердака в центре по сути несуразная - 1/2 от стоимости немного убитой сталинки в 8.5 км от центра. В такой сталинке жить можно начинать сразу, как только тряпкой всё чисто вымоешь и тараканов передушишь. А вот с чердаком придётся лет пять интенсивно интимом заниматься. Без лифта помещение на седьмом этаже дома эпохи арт-нуово (по высоте это почти две хрущёвских пятиэтажки), это экстрим.

Плюс, есть такое соображение: чтобы из пригорода, где та немного убитая сталинка, приехать в центр кушать свой кофе и есть круассан, надо потратить минут 30-40. И столько же на дорогу назад. В сумме, по часу-полтора в день. Времепровождение скучное - сидеть и смотреть в окно электрички на пейзажи. С чердаком же, вместо тупо пялиться в окно, пришлось бы бегать там вверх-вниз, чинить, сверлить, долбить, пилить, красить и т.п. И потом вечером долго икалось бы от кофе и круассанов, что в кафе на первом этаже.

Так что, пока творческая пауза. На сталинку пока нехватает, на чердак хватает, но не надо.

Вот что с теми актрисами делать, тут непонятно.

[Port_Artur]

Сообщение от максимка

Какую бы вы выбрали себе из двух квартир?

По площади они обе почти равные (55 и 58 кв).
По цене тоже стоят одинаково.
Обе на втором этаже.
Обе "сталинки".
Обе в одном и том же районе, и оба дома стоят рядом. Окна у обеих выходят в один и тот же двор.
Косметический ремонт в одной из них чуть лучше, но это неважно.

Но у них разная планировка.
В той, что на картинке слева, кухня чуть больше. Но зато одна комната чуть меньше, и на три метра меньше общая площадь квартиры.
И та квартира, что слева - в 4-х этажном доме, а та, что справа - в 5-ти этажном.

Вложение 7081

Ту где 58 , справа

[максимка]

Сообщение от domain20

... похоже на какой-то незаконный самострой.

Вот вариант чердака с уже согласованным проектом. По цене почти такое же, как тот первый вариант в доме 1913 года, что был без проекта.

dagd1.jpg


А когда тому первому задал вопрос, есть ли согласие всех жильцов дома на перестройку того чердака в квартиру, тот перестал мне отвечать - наверное, обиделся, что на слово не верят.

Это я так, чисто для интереса. Но покупать это точно не буду. Летом съезжу туда по другим делам, заоодно посмотрю в натуре и этот, и другие варианты - просто для общего развития. Заодно проверю тот театр.