Для вступления в общество новичков и профессионалов домен-индустрии, пожалуйста нажмите здесь ...

   
 Купля-продажа и обсуждение доменных имён
Optimizator.ru
        

  
Вернуться   Форум о доменах > Отдыхаем > Комната отдыха
Регистрация Реноме Правила форума Справка Пользователи Социальные группы Все разделы прочитаны
Комната отдыха В данной категории Вы можете вести речь на любые интересующие Вас темы до тех пор, пока цензура имеет место. Счетчик сообщений отключен.

Ответ
 
Опции темы
Сегодня
от 149р за .RU
Аренда сервера
2x Intel Hexa-Core Xeon E5-2420
Всего 79 евро!

с видеокартой GeForce GTX 1080 Ti
всего 99 евро!

от 149р за .РФ Реклама на DomenForum.net
Старый 23.02.2018, 12:41   #1
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,852
Доменные сделки: 18
Реноме: 4129
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3607
Спасибо (Получено): 2472
Хорошо Кто хочет квартиру в Москве за 2 млн. руб?

Возьму в тему по покупке комнаты в трешке в доме под реновацию в Москве. При сносе дома все участники гарантировано получат по изолированной однокомнатной квартире согласно закону о реновации в этом же районе (ВАО в данном случае).
Сумма инвестиций 2 млн. с каждого участника. В эту сумму входят оформление квартиры в долевую собственность между всеми участниками (одна третья доля каждому) и дальнейший перевод квартиры в коммунальную с присвоением номеров каждой комнате.
Вся информация прозрачна. Комната оформлена будет на Вас! размер комнаты при получении квартиры значения не имеет. Можем на Вас оформить самую большую (16 метров) а себе взять маленькие.
Квартира в первой волне расселения по реновации до 21 года.
В итоге, получив квартиру в монолите и продав ее сходу на выходе в кармане будет минимум 6,5 млн руб. прибыль 300+ %
Плюс все это время до переселения квартиру будем сдавать (в ней уже квартиранты на данный момент и в карман дополнительно все эти три года будет капать по 15 тыс руб каждому ежемесячно).
Отвечу на любые вопросы. спрашивайте. Остальные две комнаты в этой трешке покупаю я и мой человек. Мне нужен третий участник, так как мы все должны быть членами разных семей.
Вариант сейчас подобран. ищем третьего участника. Все процессы отработаны.
__________________
https://domovik.guru - почти.

Последний раз редактировалось butt; 23.02.2018 в 12:46.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 12:55   #2
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,852
Доменные сделки: 18
Реноме: 4129
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3607
Спасибо (Получено): 2472
Рад, что тема многим интересна! Судя по поступающим в личку вопросам для уточнения деталей. Надеюсь, что помогу кому то с форума заработать!
__________________
https://domovik.guru - почти.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:10   #3
 
Регистрация: 20.06.2017
Адрес: Pařížská 43/30, Praha 1
Сообщений: 396
Доменные сделки: 0
Реноме: 155
Одобрения
Спасибо (Отдано): 26
Спасибо (Получено): 88
А кто Вам сказал что та квартира которую предоставят будет стоить 6,5 млн?) По закону квартира должна быть равноценная и в том же районе... вот и дадут квартиру 25м2 которая будет стоить 3-4 млн. в лучшем случае.

А вот чтобы из общей долевой собственности сделать коммуналку и доли выделить из виртуальной трети до реальных комнат потребуется судебное решение и полное согласие всех совладельцев, а люди порой на определенных этапах ссорятся.... и не факт что квартиры под снос уже не находятся под обременением.
__________________
Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы.
Андрей Доменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:20   #4
 
Аватар для voron
 
Регистрация: 03.09.2006
Сообщений: 1,874
Доменные сделки: 46
Реноме: 2431
Одобрения
Спасибо (Отдано): 82
Спасибо (Получено): 108
Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
равноценная
Но не менее текущей нормы по закону.

Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
вот и дадут квартиру 25м2
А вот и хрен, 33 или 36м минималка сейчас для 1-комнатной.
voron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:29   #5
 
Регистрация: 20.06.2017
Адрес: Pařížská 43/30, Praha 1
Сообщений: 396
Доменные сделки: 0
Реноме: 155
Одобрения
Спасибо (Отдано): 26
Спасибо (Получено): 88
Сообщение от voron Посмотреть сообщение
Но не менее текущей нормы по закону.
А вот и хрен, 33 или 36м минималка сейчас для 1-комнатной.
Нет такой "минималки", есть иные нормы на 1 человека при различных обстоятельствах, но это тут не причем.
__________________
Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы.
Андрей Доменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:42   #6
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,852
Доменные сделки: 18
Реноме: 4129
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3607
Спасибо (Получено): 2472
Сообщение от voron Посмотреть сообщение
А вот и хрен, 33 или 36м минималка сейчас для 1-комнатной
почти верно. минимумальная площадь равнозначной квартиры составит 37,8 м2 - меньше просто сейчас не строят. (читайте закон о реновации - он в открытом доступе).
Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
А кто Вам сказал что та квартира которую предоставят будет стоить 6,5 млн?)
Потому как в новом доме из кирпича, монолита, кирпично-монолитном, расположенном на территории старой москвы 1-ка меньше не стоит.
Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
А вот чтобы из общей долевой собственности сделать коммуналку и доли выделить из виртуальной трети до реальных комнат потребуется судебное решение
10 комнат переведенных из долевой собственности в коммунальную в подобных домах и оформленных на моё имя будут вам доказательством обратного? или Вы считаете что я втягиваю Вас в какой то лохотрон? смысл? если я с вами плечем к плечу сам туда свои деньги инвестирую)))) никакого судебного решения не нужно, это мнение обывателя. зачем вам вообще этим заморачиваться, когда в стоимость уже входит перевод комнаты в коммуналку?

Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
полное согласие всех совладельцев, а люди порой на определенных этапах ссорятся....
полное согласие кого? мы ж не ваши квартиранты а так же точно заинтересованные в достижении общей цели люди, которые так же как и Вы вложатся (все ровно по 2 млн не больше не меньше).
Дело в другом... Вы попробуйте такую квартиру найти в Москве, чтоб стояла в первой волне на расселение в списках до 2021 года, чтоб комнаты были изолированными, чтоб дом был в списках домов под снос, чтоб это было в старой Москве, чтоб у Вас рядом сидело ещё два таких же участника у которых нашлись бы свободными по 2 млн и они не являлись членами одной семьи у них был отработан механизм перевода долевой собственности в коммунальную законно и в 2018-м году, причем сработали бы эти ребята без какой либо комиссии и нашли квартиру при всем при этом чистую и за стоимость менее 6 млн руб.... и тд... так как услуга перевода в коммуналку и сами регистрационные действия нам всем обойдутся тоже каких то денег, но это уже все в цене.
__________________
https://domovik.guru - почти.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 13:42   #7
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 4,852
Доменные сделки: 18
Реноме: 4129
Одобрения
Спасибо (Отдано): 3607
Спасибо (Получено): 2472
Сообщение от voron Посмотреть сообщение
А вот и хрен, 33 или 36м минималка сейчас для 1-комнатной
почти верно. минимумальная площадь равнозначной квартиры составит 37,8 м2 - меньше просто сейчас не строят. (читайте закон о реновации - он в открытом доступе).
Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
А кто Вам сказал что та квартира которую предоставят будет стоить 6,5 млн?)
Потому как в новом доме из кирпича, монолита, кирпично-монолитном, расположенном на территории старой москвы 1-ка меньше не стоит.
Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
А вот чтобы из общей долевой собственности сделать коммуналку и доли выделить из виртуальной трети до реальных комнат потребуется судебное решение
10 комнат переведенных из долевой собственности в коммунальную в подобных домах и оформленных на моё имя будут вам доказательством обратного? или Вы считаете что я втягиваю Вас в какой то лохотрон? смысл? если я с вами плечем к плечу сам туда свои деньги инвестирую)))) никакого судебного решения не нужно, это мнение обывателя. зачем вам вообще этим заморачиваться, когда в стоимость уже входит перевод комнаты в коммуналку?

Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
полное согласие всех совладельцев, а люди порой на определенных этапах ссорятся....
полное согласие кого? мы ж не ваши квартиранты а так же точно заинтересованные в достижении общей цели люди, которые так же как и Вы вложатся (все ровно по 2 млн не больше не меньше).
Дело в другом... Вы попробуйте такую квартиру найти в Москве, чтоб стояла в первой волне на расселение в списках до 2021 года, чтоб комнаты были изолированными, чтоб дом был в списках домов под снос, чтоб это было в старой Москве, чтоб у Вас рядом сидело ещё два таких же участника у которых нашлись бы свободными по 2 млн и они не являлись членами одной семьи у них был отработан механизм перевода долевой собственности в коммунальную законно и в 2018-м году, причем сработали бы эти ребята без какой либо комиссии и нашли квартиру при всем при этом чистую и за стоимость менее 6 млн руб.... и тд... так как услуга перевода в коммуналку и сами регистрационные действия нам всем обойдутся тоже каких то денег, но это уже все в цене. при всём при этом оформят на вас самую большую по площади комнату...
__________________
https://domovik.guru - почти.
butt вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 14:06   #8
 
Регистрация: 20.06.2017
Адрес: Pařížská 43/30, Praha 1
Сообщений: 396
Доменные сделки: 0
Реноме: 155
Одобрения
Спасибо (Отдано): 26
Спасибо (Получено): 88
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
почти верно. минимумальная площадь равнозначной квартиры составит 37,8 м2 - меньше просто сейчас не строят. (читайте закон о реновации - он в открытом доступе).
Где прописано что владельцу комнаты 16 м2 выдадут минимум 37,8? Желательно ссылку на законодательство.

 
10 комнат переведенных из долевой собственности в коммунальную в подобных домах и оформленных на моё имя будут вам доказательством обратного? или Вы считаете что я втягиваю Вас в какой то лохотрон? смысл?
На 10 квартир нашли партнеров, а на 11ю решили искать на форуме?)
А смысл есть всегда :-)

 
полное согласие кого? мы ж не ваши квартиранты а так же точно заинтересованные в достижении общей цели люди, которые так же как и Вы вложатся (все ровно по 2 млн не больше не меньше).
Если в квартире 3 комнаты например 10, 12 и 16 квадратов равноценно их не выделить. За 8 лет работы с недвижимостью я ни разу не сталкивался с тем чтобы клиенты добровольно отказывались от "лишних" квадратов....обычно решают проблему в суде с компенсацией потери квадратов.

 
Дело в другом... Вы попробуйте такую квартиру найти в Москве.
Вот как раз дело в этом. 6 млн за трешку в Москве да ещё и приносящую доход в 45 т.р., и всё включено по переоформлению. Мой жизненный опыт подсказывает мне что это фантастика :-)
__________________
Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы.
Андрей Доменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 14:07   #9
 
Аватар для voron
 
Регистрация: 03.09.2006
Сообщений: 1,874
Доменные сделки: 46
Реноме: 2431
Одобрения
Спасибо (Отдано): 82
Спасибо (Получено): 108
Сообщение от Андрей Доменко Посмотреть сообщение
Нет такой "минималки", есть иные нормы на 1 человека при различных обстоятельствах, но это тут не причем.
Это ваш комментарий тут не при чем. Вы сейчас совершенно про другие нормы говорите. Откройте Жилищный кодекс - там много чего изменилось. Ну и сама реновация, безусловно, на бумаге прописана.

Последний раз редактировалось voron; 24.02.2018 в 14:09.
voron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2018, 14:16   #10
 
Регистрация: 20.06.2017
Адрес: Pařížská 43/30, Praha 1
Сообщений: 396
Доменные сделки: 0
Реноме: 155
Одобрения
Спасибо (Отдано): 26
Спасибо (Получено): 88
Сообщение от voron Посмотреть сообщение
Это ваш комментарий тут не при чем. Вы сейчас совершенно про другие нормы говорите. Откройте Жилищный кодекс - там много чего изменилось. Ну и сама реновация, безусловно, на бумаге прописана.
Раз говорите что прописано, покажите мне где прописано. Какую статью в ЖК РФ мне открыть и прочитать?
__________________
Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы.
Андрей Доменко вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Реклама

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Закладки Добавить Тема в закладки

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:20. Часовой пояс GMT +4.