Что почитать для самообразования про фондовый рынок?

[pegs]

Сообщение от butt

при помощи аккредитива

butt, а какой обычно срок действия аккредитива указывают? И что делать, если регистрация договора (по разным причинам) не уложится в это срок?

[butt]

pegs, аккредитив - это сырая не откатанная программа сбербанка. никто из сотрудников толком пояснить ничего не может. но программа есть.
срок 1 месяц. по сути - банк бесплатно 1 месяц пользуется вашими деньгами. а за это вы ещё платите.

Сообщение от pegs

И что делать, если регистрация договора (по разным причинам) не уложится в это срок?

пролонгировать по заявлению сторон ещё на месяц с оплатой ещё 1 месяца. но на практике я с этим не сталкивался. всегда проще использовать ячейку под сделку.

[gobuddy]

Сообщение от butt

Если есть проблемы с пересчетом то за 0,1% от суммы пересчитает + проверит любой банк и сделает вакуумную упаковку денег. (считаю проверку рублей банковской операцией для лохов.

покупатель в банке ложит деньги на счёт продавца, подписывается договор и все дружно в мфц

банку платить не нужно за проверку, и так проверит при приеме денег

[максимка]

Сообщение от gobuddy

покупатель в банке ложит деньги на счёт продавца, подписывается договор и все дружно в мфц

По дороге в МФЦ, продавец поскальзывается на ступеньках и ломает себе левую ногу и правую руку. Вызванные врачи устанавливают временную невозможность продавца передвигаться и неспособность правой рукой подписывать важные документы.

Потом приходит весна, затем лето, зима и снова весна. Затем, по закону круговорота времён года, всё повторяется снова. Да, сколько раз так уже было...

[pegs]

Сообщение от butt

pegs, аккредитив - это сырая не откатанная программа сбербанка. никто из сотрудников толком пояснить ничего не может. но программа есть.

В инструкции ЦБ все достаточно подробно про аккредитив описано. Собственно услуга простая.

Сообщение от butt

пролонгировать по заявлению сторон ещё на месяц с оплатой ещё 1 месяца.

Так в том то и проблема, что делать если покупатель будет затягивать сроки

Сообщение от butt

проще использовать ячейку под сделку.

А как с "ячейкой" решается, если покупатель будет затягивать регистрацию договора?

[butt]

Сообщение от pegs

Собственно услуга простая

я бы так не сказал. проблем будет много, когда столкнетесь. всё просто только на словах.

Сообщение от pegs

покупатель будет затягивать сроки

покупателю то какой резон? обычно продавец затягивает. на этот случай я в договоре (от стороны продавца - то есть себя) пишу: в случае, если сделка не будет зарегистрирована в течении 30 дней, покупатель имеет право расторгнуть сделку в одностороннем порядке и вернуть себе свои деньги.

Сообщение от pegs

если покупатель будет затягивать регистрацию договора

послать его накуй и найти другого покупателя.

Сообщение от максимка

продавец поскальзывается на ступеньках и ломает себе левую ногу и правую руку

в этом случае покупатель вынимает свои деньги в последние 3 дня после срока отведенного продавцу и разбежались. на то и ячейка, что все безопасно.

[максимка]

Сообщение от butt

... в этом случае покупатель вынимает свои деньги в последние 3 дня после срока отведенного продавцу и разбежались. на то и ячейка, что все безопасно.

Там gobuddy говорил положить деньги в банк на счёт продавца:

Сообщение от gobuddy

покупатель в банке ложит деньги на счёт продавца...

[pegs]

Сообщение от butt

покупателю то какой резон?

Ха, так в этом то и фокус. Он бабки из ячейки/аккредитива получит обратно, а потом и регистрация договора в Росреестре пройдёт. В итоге покупатель при деньгах и при квадратных метрах.

[gobuddy]

максимка, идите к нотариусу)

он и деньги проверит, и чистоту квартиры, и здоровье продавца

[pegs]

Сообщение от gobuddy

максимка, идите к нотариусу)

он и деньги проверит, и чистоту квартиры, и здоровье продавца

К нотариусу - самый безопасный способ (но и самый дорогой). Обжаловать такой договор (сам договор) практически нереально.