Имхо, смотреть надо ещё глубже:
- Студия в 7,5 - редкость, если упустите, найти такую позже вряд ли сможете.
- Цена 7,5 метров невелика. Хотя цена метра получается дороже, гораздо важнее то, что Вы в Вашем положении можете её осилить финансово.
- Если упустите и этот вариант, можете продолжать эту тему до старости, но так ничего и не купить.
- Если купите, сможете жить в ней, когда захотите, в остальное время сдавать, как
butt, станете благородным рантье, и у Вас всегда будет на столе бутылочка любимого токайского
С учётом вышеизложенного, если студия рядом с морем, если в том месте достаточно отдыхающих для сдачи и
если документы в полном порядке, берите и не думайте. А уж ремонт какой-никакой сделаете своими силами.
p.s. Наверно, зря я столько написал, и у Вас всё как обычно?