Сообщение от
ArmenDomain
Допустим за 3 миллиона 15 метров отхватил нежилое с отдельным входом и с ремонтом. Сдаешь за 15 000 руб. в месяц Итого: 180 000 в год.
- 60 000 в год налог на нежилое. Со 120 налог на самозанятых 4 - 5 000 Итого 115 чистая прибыль в теории.
Со 115 вычитаем пожарники и прочие инспекции. Получаем чистая 100 000 в год.
Что бы отбить 3 лимона с прибылью в 100 000 в год надо 30 лет!
Если положить в любой говногос банк 3 000 000 (в два банка что-бы наверняка) под 5% годовых то прибыль будет 150 00 в год без всякого гемороя. Где я ошибся?
Да так-то вроде бы всё складно. А если помещение купить дешевле, или недвижимость будет дешеветь (в чём я уверен на 75%), то выхлоп будет гораздо больше.
Но самое главное в деньгах - риски. Если окажется, что я не прав, и недвига продолжит движение вверх, или инфляция, или ещё что, то через несколько лет от 3 млн в банке останется... полупустая банка, на содержимое которой уже ничего не купишь. А недвига, как ни крути, пока кажется относительно надёжным вложением (если не считать те регионы, где она уже сейчас отдаётся практически даром).