Сообщение от
butt
если такими рамками мыслить, то недвижимость точно не ваша тема.
Отчего ж?
Меньше рисков - меньше прибыль, только и всего
Да и то не всегда. У того же Самолёта некоторые студии по переуступке , о которых я писал, продаются не только дешевле Самолётных, а даже значительно дешевле, чем денег на их эскроу. А после покупки эскроу-счёт переоформляется на покупателя. Есть, о чём подумать.
Сообщение от
ArmenDomain
не в этом риск. Когда покупаешь кв. с обременением, то вначале закрываешь долг продавца, а потом продавец передает квартиру. То есть несколько дней покупатель и без денег и без квартиры, и продавец может потом передумать/пропасть. Такие организации существуют с большеяйцевыми юристами, которые именно по таким сделкам работают. Но я не спец, просто подслушал подобную историю.
Существует схема с аккредитивом и временным двойным обременением, относительно безопасная. С банкротством продавца сложнее.